都内でもファミリー層に人気の高い城南・城西エリアで物件選びの調査をするべく、検索にヒットする幾つかの不動産会社に行ってみました！
どの不動産会社も真摯に愛想よく対応してくださいましたが、各店舗でやはり色合いが異なり非常に面白かったです。
誠実に対応してくれたり、プロフェッショナルならではの知識や経験を持って物件選びをサポートしてくれる姿勢を感じる会社だったり。いきなり店舗に足を運ぶところまでいかないとしても、まずは自分と相性の良い企業へ問い合わせをしてみる価値はあるかと思います。
やはり、お客側は不動産に関する知識も少なく、自分たちが思い描く要望のみを伝えるだけになりがちです。そんな時に営業さんが話しの内容をどう理解し、プロの意見としてどのような解答をしてくれるのか！？その提案力が重要となってきます。
不動産会社に出向いた際には、担当してくれた営業が「どんな話し方」で「どんな事を言っていたか」耳を傾け、必要とあらば自分が納得するまで何度でも繰り返し確認する事が大切です。
170cm位でナイスミドルな感じです、できる営業マンといった雰囲気でした。
こちらのスピードに合わせて話してくださり、非常に会話しやすい印象を持ちました。
こちらの投げかけに真摯に答えてくださり、理解したうえで話しを広げてくださり、「プロ」感を感じました。
会話の中で、地域を出すとすぐに物件情報を出してきて、事細かに情報を教えてくれる情報量を持っています。
表情豊かで、真剣に聞き・ほがらかに雑談し、１ネタ入れて笑いを作る姿が印象的です。
こちらは素人なので、話しの中からこちらの要望に値する物件情報を細かく伝えていただいたのには、さすがプロ！と太鼓判を押したくなるほどでした。
ほんのり薄暗い照明で、落ち着いた雰囲気のある内装でした。
特に印象的な香りはなく、極々普通の空気感です。
当日は他にお客は居ませんでしたが、もし居たら少々近さを感じるかもしれません。
何気に無料のアメが置いてあり、喋っている中で喉の癒やしになりました♪
隣のスペースとの距離感が近いので、声の大きさによっては、内容が伝わってしまうかなぁと思います。
話してみると、すごく親切丁寧に対応してくださり、急かしてくる事もなく程よい距離感で接してくれました。金額や建物に関する情報を交えながら初心者にもわかるように話してくださり、何でも話せる・相談出できる雰囲気を作り出してもらい、とても有意義な時間を過ごす事ができました。
少々ふっくらした「明るい営業マン」といった風体。
非常にフレンドリー、友達かな！？と思う程の距離感
雑談ベースで、こちらの会話をドンドン食っていくスタイルです。
最近の土地柄事情に詳しく、沿線ぞいの話しが得意でした。
常に笑顔で、話していて作業感がなく、すごく自然体でした。
資料の持ち帰りや、手提げ袋など、こちらの状況に合わせて細かく気を使ってくれます。
木目の床板でオシャレな雰囲気があります。
消臭スプレーなのか、スッキリした空気感です。
他にも家族連れがおり、非常にアットホーム感を感じました。
社員評価アンケートを置いており、接客への自信の現れかも！
入り口のガラス一面の部屋に通され、通行人に見られるのが少々恥ずかしいです。
最初は若い営業担当に挨拶をされ、一瞬「大丈夫かな！？」と想いがよぎりましたが、すぐにベテラン風の営業担当が同席され、すごく会話が上手く、雑談しながらもこちらの要望を引き出そう・聞き取ろうとしてくれました。30分～40分程話していましたが、あまり疲れも感じない位の時間の流れでした。
30代のメガネをかけた第一印象が非常に優しそうな感じ
当たり障りない感じで、こちらの要望を引き出そうとしてくれます。
細かな情報まで聞き取ろうとする姿勢が印象的です。
エリア情報・土地情報に対して非常に細かい事まで調べており、物件にとどまらない補足情報が多いです。
愛想は良いのですが、こちらの情報を本当に理解しているのか少々不安になる感じでした。
教えてくれる情報量が多く、知識がない人は話しについていくのがギリギリだな、と感じます。
明るく開けた店舗で、隅々まで掃除された綺麗な店舗です。
特に印象に残るような香りはありません。
当日は他にお客は居ませんでしたが、開けた店舗の為、他人の会話も聞こえそうな感じです。
テーブルにPCが置いてあり、こちらの要望に合わせて画面を見ながら物件を紹介してくれます。
区切りがないので、全てが見渡せる感じが少々ストレスでした。
親切に、というよりは不動産会社側で要望に合った物件情報をとにかく紹介しまくっている印象があり、最終的にはどの物件がよくて何がメリットとなるのか、情報がボヤケてしまったのが非常に残念でした。お客のレベル感に合わせて対応してくれたら、もっと伝わるのになぁ…と、聞く事への体力消費が激しかったです。
色黒の30代中盤くらいの少し太った男性。スーツやワイシャツ、ネクタイはパリッとしてました。
ゆっくりと丁寧に、わかりやすく説明してくれました。
私達の話しが終わるまでしっかりと聞いてくれて、「つまりこういう事ですね？」と確認してくれました。
こちらが想定している値段よりも、高いものを狙っても無理ないプランを提案してくれました。
柔和であくまでお客と話すという雰囲気。冷静沈着なおもむきでした。
見た目はちょっと太っているのに、清潔感があり、住宅事情についても詳しく説明してくれました。
広々していて、天井も高く、開放感があり長く話せる雰囲気でした。
特に気になるような匂いはありませんでした。
他に複数人が相談しておりましたが、顔を合わせる事もなく相談ができました。
観葉植物などはありましたが、他には特にありません。シンプルだけど寂しくないような設計でした。
スペース自体は広いのですが、家族連れだと少し手狭に感じるかもしれません。
こちらの話しをじっくりと聞いてくれて、自分が想像している以上の提案や、要望する地域に応じた提案をしてくれました。またSUUMOなどを見て金額のイメージを持ってから不動産会社に行く事をお勧めしてくれ、細かな気遣いに長けた印象を持ちました。
175cm程度。25才くらいの若い方で、イケメンでした。派手さはなく、清潔感がある印象です。
終始、とても丁寧な口調でした。こちらが少し砕けた感じになっても、営業さんは非常に下手に回っていました。
プライベートな話しや、ふわっとした予算感までしっかり聞いてくれました。
予算が高くない事もあり、あまり魅力的な物件はありませんでした。ただ、品川区から大田区にずらして物件をなるべく多く出してくれました。
にこやか、とまではいかないかもしれないですが不快感はありません。
話しの中で婚約している事を伝えた際に「おめでとうございます」など、こちらへの祝辞の気配りがありました。
オフィスの一角な感じで、清潔ではありました。
無臭です。いい匂いという事もありません。
他のお客は居ませんでした。打ち合わせブースが1つしかない為？
新聞が置いてあるのと宅建の証明書、あとはマンションのポスターがありました。
丸テーブル1つにイスが四つ。オフィスの商談スペース的な感じです。
対応としてはかなり満足度の高いものでした。こちらのリテラシーにあわせてローンの説明から入り、それを踏まえた予算をもとに物件をいくつか紹介してくださいました。 強引さもなく、かと言って熱量の低い客といった扱いもなく、良き距離感を保った対応をしていただきました。
靴はローファーだが、不潔な印象は受けない。暑かったのでジャケットを着ていないクールビズスタイルです。
ゴリゴリした感じはなく物腰の柔らかな方だった。 細かな雑談（自分語りが気持ち長かったですが、会話のキャッチボールはできていました。）や現在のライフスタイルを聞く中からこちらの真の要望を探っていた。
こちらの感想を受けて、素人目にはわかりにくい物件のいいところや悪いところを付け加えて説明してくれる。
建築について詳しい印象。 換気システムや結露や断熱材の劣化を防ぐ外気構造などを、戸建てにおける建築法の改正があった背景などから細かく説明してくれた。
表情に特筆すべき点はありませんでしたが、不快な印象は受けなかった。
紙資料を封筒に入れてもらったが、ファイルが入るバッグを明らかに持っていないのに封筒のままで渡された。
店舗ではなく、外で待ち合わせとなった為、確認できず。
正直さで信頼を得て、確実に契約に結びつけているタイプに見えました。業界にも10年以上いるそうで、ベテランとしての安定感を纏っています。 基本として高級物件を取り扱う不動産会社だけあって、言葉遣いやお客に対する気遣いに配慮が行き届いていると思います。
170cm弱、70kg位の中肉中背タイプ。ノータイ/スーツでラフな出で立ち。
すごく自信満々に話してきました。特に特徴はありません。
基本的に聞くというよりも話している方が多かったです。質を見られたのか、こちらの話しを聞く姿勢はなかったように思えます。（知識を披露している感じ）
実際に自分のまわりで住んでいる人の体験談や、地価についてなど詳しく教えてくれました。
笑顔はあまりなく、無表情で淡々とお話しされていました。
特段、こちらに配慮する感じもなく、傍らに寄り添う感じで居ました。
すごく綺麗な会議室に通されました。店内は入口から奥まで清潔で、広いので開放感もあります。
クリーンな空気感でした。妊婦さんや子供とかも来店されるので無臭なのかな？と思いました。
時間都合の関係なのか、他のお客とはすれ違いませんでした。
特に目立たった展示物・配布物はありませんでした。
テーブルには何もなく背面の棚に電話やメモ帳、時計などがおいてありました。
あまり会話を盛り上げる感じもなく、そこまで深いお話しをしませんでした。希望する居住エリアを決めるのに時間をかけた印象です。物件情報もその場では2件程度しか出されず、内見への誘いもなく、熱量低めで終わってしまいました。
一般的な外回りの会社員といった印象で、履き古された靴と胸ポケットに物を詰め込んでいたのが気になりました。
穏やかな話し方だが、さん付けだったり軽い口調になったり、ストレスを感じない範囲での喋り方です。
落ち着いた雰囲気で会話できるので、ストレスなく話す事ができます。
営業トークと感じつつも、こちらの要望を拾い上げ会話の軌道修正をしてくれます。
営業スマイルが印象的でした。笑顔に強弱を付ける事を知っているタイプと感じました。
口調の柔らかさと、こちらの会話ペースに合わせて話しをまとめてくれる大人の会話力が印象的です。
おしゃれカフェ！？と思うような綺麗さです。
非常に清潔感があり、不快な印象は一切ありません。
他のお客とは出くわす事なく、個室案内なので周りは気になりません。
フリーでの展示物・配布物はありませんが、パンフ系は言えばくれそうな感じでした。
店舗内の印象と合わせて、椅子やテーブルにも高級感を感じました。
さすが新宿のど真ん中に居を構える不動産だけあって、店舗内のおしゃれさと若干のラグジュアリー感が良い雰囲気を出していました。当日は男性スタッフしか見受けられませんでしたが、愛想も良く居心地の良い空間を作り出しています。
世帯数が東京23区で最も多い世田谷区。成城や田園調布などのセレブが暮らす高級住宅街や、個性的でおしゃれなお店が軒を連ねる下北沢・三軒茶屋などの商業エリアがあります。そんな世田谷エリアに多くの物件をもつ不動産会社をご紹介。購入者側からの仲介手数料を受け取らない会社や無料ライフプラン相談会を行っている会社など、魅力的なサービスを行っている不動産会社をまとめているので、ぜひ参考にしてください。
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住宅購入を考えている方の中には、不動産会社に行くのを恐怖に感じている方がいます。理由のひとつとしてあげられるのが、「強引に売りつけられてしまう」という不動産会社へ抱くイメージによるもの。住宅の購入は一生に一度の大きな買い物であるため、絶対に失敗したくありません。希望条件と一致しない物件を勧めてくる営業マンから紹介を受けたくないもの。ここでは、強引なセールスに関するあるあるをまとめてみました。
不動産会社の中には、一度物件の相談しただけで毎日のようにしつこく電話をかけてくる営業マンがいます。悪い口コミの中には、「不動産の契約・購入以外の営業もかけられた」という声も。不動産会社だけの利益を優先した接客にありがちなことをまとめました。
担当者の説明や対応が悪かったという声も多くあげられています。不動産会社に依頼するからには、プロが持つ視点や意見をこちら聞きたいはずです。なかには、物件に関する説明はせず、質問されるのを待つだ・あるいは質問をしても正確に答えられない意識の低い営業マンも。そんなハズレ担当者にありがちなことを紹介します。
住宅の購入は大きな買い物ですが、営業マンから予算の話ばかりされると、嫌な気持ちになるのではないでしょうか。営業マンの中には予算オーバーの物件を勧めてくれる方がいます。物件の持つ魅力よりも予算の話ばかりされて、物件選びが前に進みません。営利主義が過ぎる営業マンのあるあるや実例をご覧ください。
不動産会社を利用する方が営業マンに求めるのは、要望に合った物件を探してくれることです。しかし、不動産会社の中にはこちらの要望を無視した物件を紹介してくれる営業マンがいます。それにより話はなかなか前に進まず、結局物件を決められなかった方もいるようです。不動産会社の口コミを調べる前に、自社の都合しか考えない営業マンのあるあるや実例を確認してみましょう。
こちらがどんな要望をもってマイホーム探しをしているのか、汲み取ってくれるスタッフがいる会社を選びましょう。 私たちは不動産購入の初心者なので、漠然とした要望があっても、それを具体的に伝えるのが難しいことがあります。また、具体的な要望があったとしても、それが実際には暮らしやすい家づくりにつながらないこともあるでしょう。 何を求めていて、どうすればそれが実現できるのか、理解して汲んでくれる不動産会社なら安心です。
不動産の購入について不安に感じることは、多かれ少なかれ誰でもあると思います。家選びの失敗への不安や、お金の問題もあるでしょう。 そんな不安を取り除くために、どういう方法があるのか具体的なアドバイスをしてくれる不動産会社なら安心です。 逆に、不安を煽るようなことを言う会社はNG。確かにマイホームの購入は決断の速さも必要ですが、不安を煽って決めさせる会社は危険です。
こちらの要望に対する物件選びやエリア選びについて、こちらの言った通りの物件を提案するだけでなく、それ以外の範囲からも良い物件を探して提案してくれるような担当者だと、物件選びの幅は大きく広がります。 冷静で客観的な立場から物件探しをしてもらうことで、思いがけず理想の物件に出会えるので、提案力の高い不動産会社は相談する価値があります。
できないことに対して、きちんと「NO」と言ってくれる会社なら信頼できます。 無理なこと、できないことも「できます」「大丈夫です」と言ってしまう会社は、後からトラブルになる可能性があります。こちらの思い描いているマイホームの要望や理想について、無理なものは無理で、落とし所を提案してくれる会社は、顧客目線で提案をしてくれる会社だと言えます。
マイホームの物件探しや検討は、あまりにも長引くと疲れてしまうもの。見つけた物件を購入するかどうか悩むのも、できれば短い間にしたいものですよね。 物件が見つかっても購入に踏み切れない一つの原因は、購入までの計画が具体的でないこと。購入までに踏むステップが具体的になると、手続きや資金の準備を進めて購入する気が湧きます。それをサポートしてくれない不動産会社では、いつまでも物件が決められなくなりがち。 長期検討で顧客を悩ませることがない不動産会社なら、信頼して物件を決めることができるでしょう。
大和アクタスは、中野・杉並エリアで20年以上も経営を続けている不動産会社です。特に高円寺周辺の情報には強いので、住みやすい物件探しができそう。また、夜でも内見ができる夜間案内サービス、マイホーム購入を含めたライフプランの相談会なども行っています。
若い担当者さんが親身に対応してくれました。条件に対して予算が少なかったので、物件を見つけるのは大変だったと思います。でも、大和アクタスの担当さんが根気よく探してくださったおかげで、充分に納得のいく物件と出会えました。営業の仕方も押し過ぎず引き過ぎずの丁度いい感じが◎。良い担当さんで助かりました！
アシストホームは、東京都内の中でも特に西武新宿線・池袋線エリアに強い不動産会社。地域密着型の経営を続けており、物件情報には現れないような住みやすさまで考慮した物件探しをサポートしてくれます。
また、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの有資格スタッフが在籍しているので、資金計画の相談も任せる事ができます。
アシストホームのサイトで気になる物件を見つけたのでさっそく問合せ。対応が早く、すぐに見せていただけました。実際に見てみると思ったほどいい物件ではなかったので、そのことを伝えてもアシストホームの担当者は「気になる物件があったらいつでもご連絡ください」と丁寧な対応。部屋は見つかりませんでしたが、気持ちのいい物件探しができて満足です。
アドキャストは、自社で独自に物件調査報告書を作っているのが特徴。
重要事項をはじめ、周囲の環境や物件の状態など、先に知っておきたい情報を報告書という形でまとめてくれるので、物件選びの強い味方になってくれます。
「そろそろマイホームかな」と思い、アドキャストに相談。不動産のことを何も知らない私に、アドキャストの営業さんは「住まいの広さでポイントになるのはリビングなんです。何軒かまわって理想の広さを確認しましょう」とアドバイスしてくれました。営業さんはすぐさま見学可能な物件を4軒ピックアップ。車でいっしょに見てまわりながらも物件を見る際の注意点を色々と教えてくれました。いい不動産会社だと思います。
＊参照元：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358098/res/21-39/
オープンハウスは、テレビCMなどでも有名な全国規模の不動産会社です。木造3階建の新築物件の供給数は東京都内トップで、手頃な価格帯の新築戸建て物件に関しては圧倒的な強さを誇る会社です。
両親がオープンハウスの物件を見に行って気に入ったらしく、その日のうちに私たち夫婦に勧めてきました。聞くと「今夜、娘夫婦に見に行かせるから」とあちらの担当者さんに言ってしまったのだそう。都合があってその日は私たちは行けなかったのですが、翌日にオープンハウスさんから「今日はいらっしゃいますか？」と電話がありました。後で聞いたところ、前日は21：00まで私たちを待っていたとのこと。物件を一目見て気に入り、即購入しちゃいました。
京急不動産は、京急線沿線の宅地開発などを手がけてきた不動産会社。住宅供給のノウハウや実績は非常に豊富で、東京南部の物件探しならぜひ問い合わせをしたい会社です。
いま住んでいる家を購入するときに仲介してくれたのが京急不動産です。担当してくれたのはベテランの営業マンで、私の疑問や希望を受け入れるだけでなく、ぐいぐいと引き出してくれました。その時の印象がとても良かったので、知り合いが物件の売買を考えていると聞いたときに、すぐに京急不動産を紹介。やはり親身に対応してくれて、私の面目も立ちました。2015年に駅近に移転し、さらに便利な不動産会社になったと思います。
プライムコーポレーションは、高級住宅専門の不動産会社。ハイグレードな物件に限定しながらも、すでに6,000件を超える仲介実績があるようです。都内で高級住宅を探すなら、ぜひ相談しておきたい会社です。
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小田急不動産は、小田急線沿線の宅地開発を手がけ、地元密着型の営業を続けている会社。鉄道系の不動産会社としては異例の実績の多さで、都心から神奈川エリアまで、多くの不動産取引を仲介しています。
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資金計画から住宅の購入まで、家探しをトータルサポートしてくれる積和不動産。新築物件から一定の基準をクリアした高品質の中古物件まで広く扱っており、一人ひとりのスタイルに合わせた家探しが可能です。さまざまな試験や研修をクリアした専門のスタッフが、購入時だけでなく売却時もアドバイスしてくれ、住宅の価格を適正に評価してくれます。
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最近ではメールでの問い合わせが一般的だと思いますが、電話での問い合わせや直接店舗に行くという方法もあります。ぜひ目的に合ったものを選んでみてください。
当日持っていったほうが良いものや、現地でチェックしたいポイント、不動産会社の担当者とどのような内容について話しをするべきなのかをご紹介しています。
物件情報をみて、間取りや価格、設備だけで物件を選ぶのはとても危険。必ず周辺環境も確認し、リスク回避・トラブル回避を意識しましょう。
物件選びの際は家の近くにある施設を確認しておくことも大切です。スーパーやコンビニ、医療施設や学校など近くにあると嬉しい施設についてまとめていますのでチェックしてみてください。
住み始めてから「この物件を選ぶんじゃなかった」と思っても取り返しがつきません。ここでは不動産選びの落とし穴についてまとめましたので、不動産の契約・購入前にぜひ読んでみてください。
