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都内でもファミリー層に人気の高い城南・城西エリアで物件選びの調査をするべく、検索にヒットする幾つかの不動産会社に行ってみました！
どの不動産会社も真摯に愛想よく対応してくださいましたが、各店舗でやはり色合いが異なり非常に面白かったです。
誠実に対応してくれたり、プロフェッショナルならではの知識や経験を持って物件選びをサポートしてくれる姿勢を感じる会社だったり。いきなり店舗に足を運ぶところまでいかないとしても、まずは自分と相性の良い企業へ問い合わせをしてみる価値はあるかと思います。
やはり、お客側は不動産に関する知識も少なく、自分たちが思い描く要望のみを伝えるだけになりがちです。そんな時に営業さんが話しの内容をどう理解し、プロの意見としてどのような解答をしてくれるのか！？その提案力が重要となってきます。
不動産会社に出向いた際には、担当してくれた営業が「どんな話し方」で「どんな事を言っていたか」耳を傾け、必要とあらば自分が納得するまで何度でも繰り返し確認する事が大切です。
170cm位でナイスミドルな感じです、できる営業マンといった雰囲気でした。
こちらのスピードに合わせて話してくださり、非常に会話しやすい印象を持ちました。
こちらの投げかけに真摯に答えてくださり、理解したうえで話しを広げてくださり、「プロ」感を感じました。
会話の中で、地域を出すとすぐに物件情報を出してきて、事細かに情報を教えてくれる情報量を持っています。
表情豊かで、真剣に聞き・ほがらかに雑談し、１ネタ入れて笑いを作る姿が印象的です。
こちらは素人なので、話しの中からこちらの要望に値する物件情報を細かく伝えていただいたのには、さすがプロ！と太鼓判を押したくなるほどでした。
ほんのり薄暗い照明で、落ち着いた雰囲気のある内装でした。
特に印象的な香りはなく、極々普通の空気感です。
当日は他にお客は居ませんでしたが、もし居たら少々近さを感じるかもしれません。
何気に無料のアメが置いてあり、喋っている中で喉の癒やしになりました♪
隣のスペースとの距離感が近いので、声の大きさによっては、内容が伝わってしまうかなぁと思います。
話してみると、すごく親切丁寧に対応してくださり、急かしてくる事もなく程よい距離感で接してくれました。金額や建物に関する情報を交えながら初心者にもわかるように話してくださり、何でも話せる・相談出できる雰囲気を作り出してもらい、とても有意義な時間を過ごす事ができました。
少々ふっくらした「明るい営業マン」といった風体。
非常にフレンドリー、友達かな！？と思う程の距離感
雑談ベースで、こちらの会話をドンドン食っていくスタイルです。
最近の土地柄事情に詳しく、沿線ぞいの話しが得意でした。
常に笑顔で、話していて作業感がなく、すごく自然体でした。
資料の持ち帰りや、手提げ袋など、こちらの状況に合わせて細かく気を使ってくれます。
木目の床板でオシャレな雰囲気があります。
消臭スプレーなのか、スッキリした空気感です。
他にも家族連れがおり、非常にアットホーム感を感じました。
社員評価アンケートを置いており、接客への自信の現れかも！
入り口のガラス一面の部屋に通され、通行人に見られるのが少々恥ずかしいです。
最初は若い営業担当に挨拶をされ、一瞬「大丈夫かな！？」と想いがよぎりましたが、すぐにベテラン風の営業担当が同席され、すごく会話が上手く、雑談しながらもこちらの要望を引き出そう・聞き取ろうとしてくれました。30分～40分程話していましたが、あまり疲れも感じない位の時間の流れでした。
30代のメガネをかけた第一印象が非常に優しそうな感じ
当たり障りない感じで、こちらの要望を引き出そうとしてくれます。
細かな情報まで聞き取ろうとする姿勢が印象的です。
エリア情報・土地情報に対して非常に細かい事まで調べており、物件にとどまらない補足情報が多いです。
愛想は良いのですが、こちらの情報を本当に理解しているのか少々不安になる感じでした。
教えてくれる情報量が多く、知識がない人は話しについていくのがギリギリだな、と感じます。
明るく開けた店舗で、隅々まで掃除された綺麗な店舗です。
特に印象に残るような香りはありません。
当日は他にお客は居ませんでしたが、開けた店舗の為、他人の会話も聞こえそうな感じです。
テーブルにPCが置いてあり、こちらの要望に合わせて画面を見ながら物件を紹介してくれます。
区切りがないので、全てが見渡せる感じが少々ストレスでした。
親切に、というよりは不動産会社側で要望に合った物件情報をとにかく紹介しまくっている印象があり、最終的にはどの物件がよくて何がメリットとなるのか、情報がボヤケてしまったのが非常に残念でした。お客のレベル感に合わせて対応してくれたら、もっと伝わるのになぁ…と、聞く事への体力消費が激しかったです。
色黒の30代中盤くらいの少し太った男性。スーツやワイシャツ、ネクタイはパリッとしてました。
ゆっくりと丁寧に、わかりやすく説明してくれました。
私達の話しが終わるまでしっかりと聞いてくれて、「つまりこういう事ですね？」と確認してくれました。
こちらが想定している値段よりも、高いものを狙っても無理ないプランを提案してくれました。
柔和であくまでお客と話すという雰囲気。冷静沈着なおもむきでした。
見た目はちょっと太っているのに、清潔感があり、住宅事情についても詳しく説明してくれました。
広々していて、天井も高く、開放感があり長く話せる雰囲気でした。
特に気になるような匂いはありませんでした。
他に複数人が相談しておりましたが、顔を合わせる事もなく相談ができました。
観葉植物などはありましたが、他には特にありません。シンプルだけど寂しくないような設計でした。
スペース自体は広いのですが、家族連れだと少し手狭に感じるかもしれません。
こちらの話しをじっくりと聞いてくれて、自分が想像している以上の提案や、要望する地域に応じた提案をしてくれました。またSUUMOなどを見て金額のイメージを持ってから不動産会社に行く事をお勧めしてくれ、細かな気遣いに長けた印象を持ちました。
175cm程度。25才くらいの若い方で、イケメンでした。派手さはなく、清潔感がある印象です。
終始、とても丁寧な口調でした。こちらが少し砕けた感じになっても、営業さんは非常に下手に回っていました。
プライベートな話しや、ふわっとした予算感までしっかり聞いてくれました。
予算が高くない事もあり、あまり魅力的な物件はありませんでした。ただ、品川区から大田区にずらして物件をなるべく多く出してくれました。
にこやか、とまではいかないかもしれないですが不快感はありません。
話しの中で婚約している事を伝えた際に「おめでとうございます」など、こちらへの祝辞の気配りがありました。
オフィスの一角な感じで、清潔ではありました。
無臭です。いい匂いという事もありません。
他のお客は居ませんでした。打ち合わせブースが1つしかない為？
新聞が置いてあるのと宅建の証明書、あとはマンションのポスターがありました。
丸テーブル1つにイスが四つ。オフィスの商談スペース的な感じです。
対応としてはかなり満足度の高いものでした。こちらのリテラシーにあわせてローンの説明から入り、それを踏まえた予算をもとに物件をいくつか紹介してくださいました。 強引さもなく、かと言って熱量の低い客といった扱いもなく、良き距離感を保った対応をしていただきました。
靴はローファーだが、不潔な印象は受けない。暑かったのでジャケットを着ていないクールビズスタイルです。
ゴリゴリした感じはなく物腰の柔らかな方だった。 細かな雑談（自分語りが気持ち長かったですが、会話のキャッチボールはできていました。）や現在のライフスタイルを聞く中からこちらの真の要望を探っていた。
こちらの感想を受けて、素人目にはわかりにくい物件のいいところや悪いところを付け加えて説明してくれる。
建築について詳しい印象。 換気システムや結露や断熱材の劣化を防ぐ外気構造などを、戸建てにおける建築法の改正があった背景などから細かく説明してくれた。
表情に特筆すべき点はありませんでしたが、不快な印象は受けなかった。
紙資料を封筒に入れてもらったが、ファイルが入るバッグを明らかに持っていないのに封筒のままで渡された。
店舗ではなく、外で待ち合わせとなった為、確認できず。
正直さで信頼を得て、確実に契約に結びつけているタイプに見えました。業界にも10年以上いるそうで、ベテランとしての安定感を纏っています。 基本として高級物件を取り扱う不動産会社だけあって、言葉遣いやお客に対する気遣いに配慮が行き届いていると思います。
170cm弱、70kg位の中肉中背タイプ。ノータイ/スーツでラフな出で立ち。
すごく自信満々に話してきました。特に特徴はありません。
基本的に聞くというよりも話している方が多かったです。質を見られたのか、こちらの話しを聞く姿勢はなかったように思えます。（知識を披露している感じ）
実際に自分のまわりで住んでいる人の体験談や、地価についてなど詳しく教えてくれました。
笑顔はあまりなく、無表情で淡々とお話しされていました。
特段、こちらに配慮する感じもなく、傍らに寄り添う感じで居ました。
すごく綺麗な会議室に通されました。店内は入口から奥まで清潔で、広いので開放感もあります。
クリーンな空気感でした。妊婦さんや子供とかも来店されるので無臭なのかな？と思いました。
時間都合の関係なのか、他のお客とはすれ違いませんでした。
特に目立たった展示物・配布物はありませんでした。
テーブルには何もなく背面の棚に電話やメモ帳、時計などがおいてありました。
あまり会話を盛り上げる感じもなく、そこまで深いお話しをしませんでした。希望する居住エリアを決めるのに時間をかけた印象です。物件情報もその場では2件程度しか出されず、内見への誘いもなく、熱量低めで終わってしまいました。
一般的な外回りの会社員といった印象で、履き古された靴と胸ポケットに物を詰め込んでいたのが気になりました。
穏やかな話し方だが、さん付けだったり軽い口調になったり、ストレスを感じない範囲での喋り方です。
落ち着いた雰囲気で会話できるので、ストレスなく話す事ができます。
営業トークと感じつつも、こちらの要望を拾い上げ会話の軌道修正をしてくれます。
営業スマイルが印象的でした。笑顔に強弱を付ける事を知っているタイプと感じました。
口調の柔らかさと、こちらの会話ペースに合わせて話しをまとめてくれる大人の会話力が印象的です。
おしゃれカフェ！？と思うような綺麗さです。
非常に清潔感があり、不快な印象は一切ありません。
他のお客とは出くわす事なく、個室案内なので周りは気になりません。
フリーでの展示物・配布物はありませんが、パンフ系は言えばくれそうな感じでした。
店舗内の印象と合わせて、椅子やテーブルにも高級感を感じました。
さすが新宿のど真ん中に居を構える不動産だけあって、店舗内のおしゃれさと若干のラグジュアリー感が良い雰囲気を出していました。当日は男性スタッフしか見受けられませんでしたが、愛想も良く居心地の良い空間を作り出しています。
世帯数が東京23区で最も多い世田谷区。成城や田園調布などのセレブが暮らす高級住宅街や、個性的でおしゃれなお店が軒を連ねる下北沢・三軒茶屋などの商業エリアがあります。そんな世田谷エリアに多くの物件をもつ不動産会社をご紹介。購入者側からの仲介手数料を受け取らない会社や無料ライフプラン相談会を行っている会社など、魅力的なサービスを行っている不動産会社をまとめているので、ぜひ参考にしてください。
サブカルの聖地・中野を有する中野区は、新宿の商業地区まで電車で5分〜10分で行けるアクセスの良さから、23区の代表的なベッドタウンのひとつとして知られています。ここでは中野区で条件の良い物件を多く扱っている不動産会社をまとめました。無料相談会の開催や創業以来集めた蓄積データをもとに物件紹介を行なう会社など、さまざまな会社をチェックしてください。
杉並区で条件の良い物件を持つ不動産会社を5社ご紹介します。８月の七夕まつり（阿佐ヶ谷）や阿波踊り（高円寺）などの家族で楽しめるイベントを開催している杉並区。自然にも恵まれており、交通の便も良いことから子育てに最適な地域としても知られています。
昼夜ともに賑わっている新宿駅。周辺には高島屋や伊勢丹をはじめとする百貨店や大型家電量販店が多く立ち並んでいます。買い物はすべて駅周辺で済ませられると言っても過言ではありません。さらに、夜の街として名高い新宿歌舞伎町も。人々を魅了する新宿区の物件を多く持つ不動産会社を5社紹介します。
日本のアニメ産業の発祥地として知られている練馬区。東映アニメーションでは、鉄腕アトムやジャングル大帝をはじめとした日本を有名なアニメ作品が多数作られています。畑や農園など緑豊かな街並みも、練馬区の魅力のひとつ。ここでは、練馬区に物件を持つ不動産会社をご紹介します。
都会でありながら、情緒も溢れる品川区。品川区は、東京湾に接しており、23区の南部に位置しています。全国的にも有名な戸越銀座商店街もあり、日々の買い物なども行いやすい環境です。さらに子育てに対して区も力を入れており、子育てしやすい街になっています。 子供支援活動も盛んに行われており、子供にとって安全に生活できる環境と言えるでしょう。また東京都立潮風公園や水族館などファミリー向けの施設も多いです。品川区は、さまざまな世帯の方に住みやすいエリアではないでしょうか。
大企業の本社も多くビジネスの中心部とも言える港区。ほかにも青山や赤坂などのオシャレなエリアや、六本木などの繁華街エリア、さらには麻布や白銀台という住宅エリアもあります。つまり港区は、交通の利便性が良く、買い物や通院などの日常生活に不便のない、生活しやすい環境が整っていると言えます。ただし、高級住宅街のイメージも強くあり、実際に物価が少し高めなので要注意。犯罪発生率は低く、治安の良いエリアです。
住みたい街上位の街が多い目黒区。特に女性からの人気が高いと言われています。その理由は23区中犯罪発生率が常に低い点にありそうです。 街並みも洗練されており、さらに東京大学などのキャンパスやカフェなども多くあるのも魅力の一つ。さらに学童保育クラブも多く、子育てがしやすい取り組みも積極的に行われています。また都心の主要な駅まで乗り換えなしなど交通アクセスも良好です。そのためファミリー層にもおすすめなエリアと言えるでしょう。
トレンドの発信源でもある渋谷区。渋谷区と言えば、スクランブル交差点や忠犬ハチ公像などがあります。109やパルコ、ヒカリエなど若者ファッションを扱う店舗が多いのが特徴です。しかし若者向けのエリアだけでなく、代々木公園や神宮前、広尾、代官山、恵比寿などの落ち着いた雰囲気のエリアも存在します。美術館や映画館などもあり、芸術の街としての一面も。さらにJRだけでなく複数の路線が乗り入れており、交通の利便が良く通勤などがしやすい環境です。
不動産会社に関する口コミで目立つのは「営業マンの態度が悪い」という声。まるで脅迫されているような口調で話す営業マンやいい加減な対応をされると、不動産会社に不信感を抱くものです。不動産会社で働く営業マンの態度について「あるある」や実例をまとめました。
住宅購入を考えている方の中には、不動産会社に行くのを恐怖に感じている方がいます。理由のひとつとしてあげられるのが、「強引に売りつけられてしまう」という不動産会社へ抱くイメージによるもの。住宅の購入は一生に一度の大きな買い物であるため、絶対に失敗したくありません。希望条件と一致しない物件を勧めてくる営業マンから紹介を受けたくないもの。ここでは、強引なセールスに関するあるあるをまとめてみました。
不動産会社の中には、一度物件の相談しただけで毎日のようにしつこく電話をかけてくる営業マンがいます。悪い口コミの中には、「不動産の契約・購入以外の営業もかけられた」という声も。不動産会社だけの利益を優先した接客にありがちなことをまとめました。
担当者の説明や対応が悪かったという声も多くあげられています。不動産会社に依頼するからには、プロが持つ視点や意見をこちら聞きたいはずです。なかには、物件に関する説明はせず、質問されるのを待つだ・あるいは質問をしても正確に答えられない意識の低い営業マンも。そんなハズレ担当者にありがちなことを紹介します。
住宅の購入は大きな買い物ですが、営業マンから予算の話ばかりされると、嫌な気持ちになるのではないでしょうか。営業マンの中には予算オーバーの物件を勧めてくれる方がいます。物件の持つ魅力よりも予算の話ばかりされて、物件選びが前に進みません。営利主義が過ぎる営業マンのあるあるや実例をご覧ください。
不動産会社を利用する方が営業マンに求めるのは、要望に合った物件を探してくれることです。しかし、不動産会社の中にはこちらの要望を無視した物件を紹介してくれる営業マンがいます。それにより話はなかなか前に進まず、結局物件を決められなかった方もいるようです。不動産会社の口コミを調べる前に、自社の都合しか考えない営業マンのあるあるや実例を確認してみましょう。
こちらがどんな要望をもってマイホーム探しをしているのか、汲み取ってくれるスタッフがいる会社を選びましょう。 私たちは不動産購入の初心者なので、漠然とした要望があっても、それを具体的に伝えるのが難しいことがあります。また、具体的な要望があったとしても、それが実際には暮らしやすい家づくりにつながらないこともあるでしょう。 何を求めていて、どうすればそれが実現できるのか、理解して汲んでくれる不動産会社なら安心です。
不動産の購入について不安に感じることは、多かれ少なかれ誰でもあると思います。家選びの失敗への不安や、お金の問題もあるでしょう。 そんな不安を取り除くために、どういう方法があるのか具体的なアドバイスをしてくれる不動産会社なら安心です。 逆に、不安を煽るようなことを言う会社はNG。確かにマイホームの購入は決断の速さも必要ですが、不安を煽って決めさせる会社は危険です。
こちらの要望に対する物件選びやエリア選びについて、こちらの言った通りの物件を提案するだけでなく、それ以外の範囲からも良い物件を探して提案してくれるような担当者だと、物件選びの幅は大きく広がります。 冷静で客観的な立場から物件探しをしてもらうことで、思いがけず理想の物件に出会えるので、提案力の高い不動産会社は相談する価値があります。
できないことに対して、きちんと「NO」と言ってくれる会社なら信頼できます。 無理なこと、できないことも「できます」「大丈夫です」と言ってしまう会社は、後からトラブルになる可能性があります。こちらの思い描いているマイホームの要望や理想について、無理なものは無理で、落とし所を提案してくれる会社は、顧客目線で提案をしてくれる会社だと言えます。
マイホームの物件探しや検討は、あまりにも長引くと疲れてしまうもの。見つけた物件を購入するかどうか悩むのも、できれば短い間にしたいものですよね。 物件が見つかっても購入に踏み切れない一つの原因は、購入までの計画が具体的でないこと。購入までに踏むステップが具体的になると、手続きや資金の準備を進めて購入する気が湧きます。それをサポートしてくれない不動産会社では、いつまでも物件が決められなくなりがち。 長期検討で顧客を悩ませることがない不動産会社なら、信頼して物件を決めることができるでしょう。
大和アクタスは、中野・杉並エリアで20年以上も経営を続けている不動産会社です。特に高円寺周辺の情報には強いので、住みやすい物件探しができそう。また、夜でも内見ができる夜間案内サービス、マイホーム購入を含めたライフプランの相談会なども行っています。
若い担当者さんが親身に対応してくれました。条件に対して予算が少なかったので、物件を見つけるのは大変だったと思います。でも、大和アクタスの担当さんが根気よく探してくださったおかげで、充分に納得のいく物件と出会えました。営業の仕方も押し過ぎず引き過ぎずの丁度いい感じが◎。良い担当さんで助かりました！
アシストホームは、東京都内の中でも特に西武新宿線・池袋線エリアに強い不動産会社。地域密着型の経営を続けており、物件情報には現れないような住みやすさまで考慮した物件探しをサポートしてくれます。
また、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの有資格スタッフが在籍しているので、資金計画の相談も任せる事ができます。
アシストホームのサイトで気になる物件を見つけたのでさっそく問合せ。対応が早く、すぐに見せていただけました。実際に見てみると思ったほどいい物件ではなかったので、そのことを伝えてもアシストホームの担当者は「気になる物件があったらいつでもご連絡ください」と丁寧な対応。部屋は見つかりませんでしたが、気持ちのいい物件探しができて満足です。
アドキャストは、自社で独自に物件調査報告書を作っているのが特徴。
重要事項をはじめ、周囲の環境や物件の状態など、先に知っておきたい情報を報告書という形でまとめてくれるので、物件選びの強い味方になってくれます。
「そろそろマイホームかな」と思い、アドキャストに相談。不動産のことを何も知らない私に、アドキャストの営業さんは「住まいの広さでポイントになるのはリビングなんです。何軒かまわって理想の広さを確認しましょう」とアドバイスしてくれました。営業さんはすぐさま見学可能な物件を4軒ピックアップ。車でいっしょに見てまわりながらも物件を見る際の注意点を色々と教えてくれました。いい不動産会社だと思います。
＊参照元：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358098/res/21-39/
オープンハウスは、テレビCMなどでも有名な全国規模の不動産会社です。木造3階建の新築物件の供給数は東京都内トップで、手頃な価格帯の新築戸建て物件に関しては圧倒的な強さを誇る会社です。
両親がオープンハウスの物件を見に行って気に入ったらしく、その日のうちに私たち夫婦に勧めてきました。聞くと「今夜、娘夫婦に見に行かせるから」とあちらの担当者さんに言ってしまったのだそう。都合があってその日は私たちは行けなかったのですが、翌日にオープンハウスさんから「今日はいらっしゃいますか？」と電話がありました。後で聞いたところ、前日は21：00まで私たちを待っていたとのこと。物件を一目見て気に入り、即購入しちゃいました。
京急不動産は、京急線沿線の宅地開発などを手がけてきた不動産会社。住宅供給のノウハウや実績は非常に豊富で、東京南部の物件探しならぜひ問い合わせをしたい会社です。
いま住んでいる家を購入するときに仲介してくれたのが京急不動産です。担当してくれたのはベテランの営業マンで、私の疑問や希望を受け入れるだけでなく、ぐいぐいと引き出してくれました。その時の印象がとても良かったので、知り合いが物件の売買を考えていると聞いたときに、すぐに京急不動産を紹介。やはり親身に対応してくれて、私の面目も立ちました。2015年に駅近に移転し、さらに便利な不動産会社になったと思います。
プライムコーポレーションは、高級住宅専門の不動産会社。ハイグレードな物件に限定しながらも、すでに6,000件を超える仲介実績があるようです。都内で高級住宅を探すなら、ぜひ相談しておきたい会社です。
ステップMyページが利用できます。新着物件をメールで知らせてくれたり、希望条件をあらかじめ登録しておいて、ワンクリックで検索できるサービスなどが利用できます。
小田急不動産は、小田急線沿線の宅地開発を手がけ、地元密着型の営業を続けている会社。鉄道系の不動産会社としては異例の実績の多さで、都心から神奈川エリアまで、多くの不動産取引を仲介しています。
また、設備の修理やクリーニング、リペア、測量など、アフターサポートも充実。安心して任せられる不動産会社です。
資金計画から住宅の購入まで、家探しをトータルサポートしてくれる積和不動産。新築物件から一定の基準をクリアした高品質の中古物件まで広く扱っており、一人ひとりのスタイルに合わせた家探しが可能です。さまざまな試験や研修をクリアした専門のスタッフが、購入時だけでなく売却時もアドバイスしてくれ、住宅の価格を適正に評価してくれます。
保証や無料サービスが充実しており、家の購入では家族の「くらし」に合わせた家探しをサポートしてくれます。家の買取の際にも安心できる「買い取り保証サービス」があるため、家の買い替えを考えている方に最適。独自の戦略で家の購入から売却まで満足できるサービスを提供しています。
板橋区・北区・豊島区の不動産情報に強い価値住宅株式会社。完全エージェント型をとっており、顧客に対して1人のスタッフが対応する仕組みを設けています。それによって、より満足度の高いサービスを実現しているとか。さらに、無料会員に参加すると、最新の情報や非公開情報を届けてくれるサービスもあります。
松崎ハウジングは、中野区を中心に地域密着型の不動産事業を展開している会社です。豊富な情報と高度なサービスを提供できる会社ですが、スタンスは飽くまでも地域密着の運営にこだわり、顧客一人一人に対してきめこまやかな対応を行うことを心掛けているため、初めての依頼でも安心して任せることができます。強みは5,000件にのぼる自社管理物件や、賃貸住宅から駐車場まで幅広く多彩な案件を取り扱っていること、また賃貸経営者向けの管理システムやサポート体制の充実も光ります。
S&Tコミュニケーションズは、錦糸町・中野など中央線沿いを中心に賃貸情報の紹介を行っている不動産会社です。ストロングポイントは、物件情報の量も種類も豊富なこと。新築、分譲賃貸、ペット可、デザイナーズ、ネット無料、駅近物件など、多様な物件の中からライフスタイルに応じて選ぶことが可能です。また、実店舗だけでなくネットサービスにも力を入れており、路線・駅から探す沿線検索や、物件種別・賃料・間取りなどから探す絞り込み条件検索など、物件検索システムも充実しています。営業時間は20時までで、仕事帰りにサービスを受けられるのも魅力でしょう。
平成23年設立の目黒世田谷不動産は、比較的若い会社ですが、不動産売買仲介をはじめ、内外装・リフォーム・リノベーションの提案、競売任意売却のコンサルティング、住宅ローン相談など、手広く事業展開しています。サービスの特徴で際立つのは、仲介手数料が最大で無料になること。これは大胆なアイデアですが、無料だからといってサービスの質が落ちるわけではなく、むしろ、物件の内覧や調査、購入に際してのアドバイスや提案を経験豊富なスタッフが行うなど、サービスを充実させています。
中野区を中心に中古マンション売買・仲介、賃貸、リフォームなどを手掛ける日新ハウジング。41周年を迎えたベテラン企業ですが、驕ることなく低姿勢の経営を続け、常にサービスの質向上と自己実現を目指して努力し続けています。当社ならではの強みは、圧倒的な情報力。社内にある情報図書館には約240,000件のデータが収められ、顧客への情報提供とサポートにおいて多大な力を発揮しています。一方、ずば抜けた情報力もさることながら、いつ訪れても相談しやすい、気軽に話しやすい、アットホームな会社の雰囲気も魅力です。
四国の愛媛県に本社を置く部屋物語の特徴は、地方出身者を積極的に支援していることです。「ふるさと帰省支援金制度」はその象徴ですが、当サービスにおいて部屋物語は、帰省者に対して交通費の一部を負担しています。ここまで手厚く地方出身者を支援する理由は、自分達もかつて同じように上京者として不安を抱いたり、故郷が恋しくてホームシックに陥ったりしたからです。そんな気持ちに寄り添えるようにと、当社は地方出身者を大事にしています。
東京の渋谷区富ヶ谷に拠点を置く株式会社マーベラスは、不動産の売買・中台・管理及びその仲介、損害保険代理業務、各種コンサルティングまで幅広く手掛ける、マルチな不動産会社です。強みは圧倒的な情報力とせ専門知識の高さ。取引実績をベースにした膨大な情報を提供できるほか、未公開物件情報や最新の値下げ情報なども提示することができ、専門知識では、住まいの購入計画や、建物のプランニング、ニーズにマッチしたアドバイスなどを行い、購入から売却までしっかりサポートしてくれます。
「けんさくん」や「けんさくん テナント版」など、便利な不動産検索サイトを提供している株式会社ビッグ。ストロングポイントは圧倒的な情報量と、用途やニーズに応じた物件を手軽に探せることです。便利な検索システムはもちろんのこと、こだわりのセレクト物件の紹介もユーザーの役に立ちます。新築・築浅、2人入居相談可、初期費用が安い、デザイナー座右、ペット相談可など、条件を絞った確度の高い物件が目白押しです。
城南・城西エリアを中心に、一戸建て・マンション・土地・自社分譲住宅などの情報提供や紹介を行っているアムテック。当社の強みは、不動産に関することならどんなことでも相談できること。不動産の売買仲介や管理はもちろんですが、新築一戸建ての設計・施工・分譲、中古住宅のリノベーション、さらには損害保険代理店業、住宅ローンコンサルティング、ライフプランコンサルティングまで手掛け、引き出しの多さが光ります。
地域密着型の不動産会社として活躍する有限会社リバーハウジング。最大の強みは、地元の事は何でも知っている、地元出身のスタッフで構成されていることです。従って、物件に関しては上辺だけの情報ではなく、実態を正確に反映した正しい情報を提供することができ、さらに周辺環境や地域事情など、生活に役立つ貴重な情報を紹介することもできます。また、公式WEBサイトでは不動産検索システムを用意。基本の沿線検索、エリア検索、地図検索のほか、単身・学生、ファミリー、ペット可など、こだわり物件検索も可能です。
中野区を中心に賃貸アパート・賃貸マンションの紹介を行っている部屋コレ。独自のサービスとして際立つのは、地方から上京する方を熱心に応援していることです。都内でのお部屋探しをサポートするのはもちろん、上京する方限定で最大10,000円の交通費を支給するなど、その力の入れようは本物です。さらに、昼間は仕事や家事で忙しい方のために深夜でも対応可能にしたり、スピーディーな物件紹介方法として、お部屋の条件を事前に伺った上で希望に沿った物件情報をメールや電話で紹介するなど、多彩なサービスと対応力の広さも当社の魅力です。
東京23区を中心に、賃貸・売買・管理を手掛ける「THE SHOP」の特徴は、常に入居者目線であらゆるタイプの物件を用意し、目的と希望に沿った物件が選べるよう、多彩な選択肢を与えられることです。クライアント一人一人のライフスタイルや趣味の違いを十分に汲み取った上で対応し、押し売りすることはありません。ユーザーとしては、安心してマイペース物件探しができること、また条件にマッチした物件が見つかりやすいのが魅力でしょう。
創業40周年を迎えても、たゆむことなく地域密着を貫き通している「広栄不動産」。田町エリアを中心に不動産売買・賃貸マンションなどを取り扱っていますが、一番の強みは地域密着ならではの情報力と、各種サービス・サポート力の高さです。物件情報については、営業地域を絞って情報収集し、毎日ホームページを更新して最新情報を提供できるようにしています。さらに、希望条件登録をしたお客様に条件に見合った情報をメールやFAXで送信したり、入居後のフォローも手厚く行うなど、顧客本位のサービスが目立ちます。
中延を中心に品川、大田、目黒、馬込、武蔵小山など都内で賃貸・売買物件を取り扱っている「三都市アース」。看板倒れじゃない、本物の地元密着な運営スタイルが一番の特徴でしょう。地域ごとにメジャーな物件からマニアックな物件まで紹介できるほか、地元の地理を知り尽くしたスタッフがクライアントを案内するなど、まさに地元密着そのもの。取扱い物件数の豊富さも魅力で、新築・築浅、礼金0円、オートロック、駅近、ペット可など‥多種多様な物件を紹介できます。
都内に9店舗を展開し、賃貸・売買を中心に不動産仲介業務を行っている「スタートライン」。会社の特徴は、地域密着の運営と緊密な情報ネットワーク、圧倒的な物件情報量、毎月約500件の成約実績です。一方、目先の利益にこだわらず、ご紹介数とリピート率を重視する姿勢も当社ならではのポリシー。一つ一つの案件で正確無比な仕事をし、お客様一人一人に対して、おもてなしの心で対応してこそ、実績もリピート率も自然に上がるものだと考えています。
2001年に営業開始した不動産流通会社、野村不動産アーバンネットは住宅流通、投資用・事業用不動産流通事業、新築受託授業など幅広い不動産サービスを提供しています。
その強みは「野村の仲介＋（PLUS）」の展開。これを活用することで、納得のいく売却やメリットの多いおトクな流通が可能になります。
また、近年は分譲マンションや分譲戸建の新築受託販売事業にも守備範囲を拡大しています。
ヨシダホームズは約20年間の歴史を持つ杉並区阿佐ヶ谷エリア専門のインターネット不動産会社です。特徴の1つは、狭いエリアにこだわっている点にあります。対応エリアはJR阿佐ヶ谷駅から東京メトロ南阿佐ヶ谷駅に限定され、このエリアの物件を徹底的に発掘しています。阿佐ヶ谷で物件を探す人なら、ほかの会社を訪れる必要もなくワンスポットでOKと定評があります。
マッシュルームは高円寺・阿佐ヶ谷・新高円寺エリアを中心に不動産情報を提供している企業です。その特徴は紹介できる情報が豊富であること。上記3エリアだけでも常時3万戸以上の賃貸情報を管理し、毎日HP上での情報も更新しています。また、物件情報だけでなく周辺情報・地域事情・最寄り駅、スーパーなどの生活情報も収集できニーズに合わせて物件選びができるのが魅力です。
フジミネットワークは、JR／東京メトロ荻窪駅から徒歩1分の便利な場所にある地域密着型不動産会社です。大企業ではありませんが、網羅する物件のエリアは非常に広く、店舗において各地域の条件を確認しながら、比較対照していけるのが魅力です。口コミなどをチェックするとサービスや対応が抜群のクオリティという評価を得ている企業です。
アエラスグループは東京、神奈川、千葉、埼玉に45店舗を展開する不動産会社です。それぞれに地域に密着しながら活動するネットワークから吸収されるマーケット情報は豊富で、紹介できる物件数も多数。また、スタッフの対応力も好評で、きちんとした挨拶や礼儀はもちろん、親切で笑顔の対応力、早いレスポンスが好評。物件を一生懸命探してくれるという定評もあります。
ランドハウジングは杉並区に拠点を置く不動産会社です。重点エリアは井の頭線沿線の永福町駅、西永福駅、浜田山駅周辺などですが、新宿区、練馬区、世田谷区、目黒区、渋谷区などの物件にも広い情報アンテナを張り巡らせています。経営ポリシーは「グローバル生活付加価値創造業」。顧客に対しては個々のニーズや事情をくみとって、生活をトータルにサポートしてくれます。
ハウスコムは関東、東海、近畿、四国、九州にいたるまで全国185店舗を展開し、賃貸マンション／アパートの物件情報を紹介する企業としては大手に数えられます。広いネットワークを駆使した豊富な物件情報とクオリティ高い多彩なサービスが持ち味。また、スタッフの育成とテクノロジーの活用にも積極的で、ITとAIを活かしたオンライン内見、オンライン接客も好評です。
直営店舗だけでも98店舗、FC店舗は107店舗。ハウスメイトショップは40年以上の経験と実績を持ち、成長をつづける全国チェーンです。物件情報が豊富な上に、スピーディかつ効率的に希望に添った物件を見つかる仕組み作りを進めてきました。業務効率化のためには、WEBシステムを導入し情報を一元管理するなど先進の不動産ビジネスを追求しています。
オレンジ不動産は2007年に中野区に誕生したフレッシュな不動産会社です。現在は中野区を中心に杉並区、新宿区、板橋区、江東区、練馬区など都内エリアを守備範囲としています。その特徴は全員が「中野マニア」を明言するほどに中野区を知りつくしたスタッフたち。各物件の予算のことや地域事情にも精通しているオレンジ不動産は中野で物件を探すときには見逃せません。
東京都練馬区に2店舗を運営しているウチダハウスは、多店舗展開はしていないものの、全国650店舗の総合不動産ショップ ピタットハウスネットワークに加入しており、全国規模の企業に劣らない物件情報と多彩なサービスを提供してきました。仲介、管理、開発、施工など、あらゆる面でハイスペックなサービスを提供しながら、顧客との信頼関係を築き上げてきた企業です。
タウンハウジングは創業40年以上の長い経験を持つ不動産会社で、賃貸の仲介業を行っています。東京・神奈川・埼玉・千葉で数多くの店舗を展開していて、2020年8月には101店舗目を設立。集客力の高さや仲介実績の多さを、強みとしています。部屋探しをしている人は、一度タウンハウジングの情報に目を通しても損はないでしょう。
最近ではメールでの問い合わせが一般的だと思いますが、電話での問い合わせや直接店舗に行くという方法もあります。ぜひ目的に合ったものを選んでみてください。
当日持っていったほうが良いものや、現地でチェックしたいポイント、不動産会社の担当者とどのような内容について話しをするべきなのかをご紹介しています。
物件情報をみて、間取りや価格、設備だけで物件を選ぶのはとても危険。必ず周辺環境も確認し、リスク回避・トラブル回避を意識しましょう。
物件選びの際は家の近くにある施設を確認しておくことも大切です。スーパーやコンビニ、医療施設や学校など近くにあると嬉しい施設についてまとめていますのでチェックしてみてください。
住み始めてから「この物件を選ぶんじゃなかった」と思っても取り返しがつきません。ここでは不動産選びの落とし穴についてまとめましたので、不動産の契約・購入前にぜひ読んでみてください。
不動産の住宅性能について解説しています。不動産の構造の安定や不動産の温熱環境についても解説しています。不動産物件について関心のある方は参考にしてください。
賃貸物件の購入について解説しています。賃貸物件の良い立地条件や避けたい立地条件についても解説していますので、参考にしてください。
戸建とテラスハウスの違いについて解説しています。戸建て住宅は一棟の住宅で一世帯が生活する形式の住宅を指します。テラスハウスは戸建てが連なって出来た建物のことです。その他の違いも解説していますので、参考にしてください。
不動産の売買について契約書を交わす際には、その内容について詳細に確認しておかなければなりません。重要な項目を見逃していたり、記載されている内容が間違っていたりする可能性もあるので、確認すべきポイントをまとめました。
不動産を購入することになったら、どのような税金がどれくらいかかるのかおさえておきましょう。大きい買い物ということもあり、税金の額も大きくなることが多いです。税金の種類や計算方法について解説しています。
不動産の売買では、仲介手数料が発生します。そもそも仲介手数料とは何か、上限や下限はいくらなのかについて解説します。詳しい計算方法や仲介手数料のほかにかかるお金についても解説しているので、参考にしてください。
売買に関する契約をなかったことにできるのが、クーリングオフと呼ばれる制度です。不動産の売買でもクーリングオフが利用できるのかについて解説します。利用できる場合の方法や、注意点についても参考にしてください。
住宅を購入する際には、補助金が利用できるケースがあります。補助金を活用することにより、住宅購入にかかる費用負担を抑えることが可能です。どのような補助金があるのか、何に注意して利用すれば良いのかについて紹介します。
住宅を購入した場合、減税や控除といった制度が適用されることになります。減税・控除とは何なのか、住宅の購入ではどういったものが利用できるのかについてまとめました。具体的な住宅ローン控除の計算方法も解説します。
住宅購入のタイミングは、慎重に検討しなければなりません。多くの方が住宅購入を決断するのは、ライフステージが変化したタイミングです。具体的にどのような時に購入を検討するのか、金利的にみて今はおすすめかなどについて解説します。
気になること、心配なことなどがあれば、住宅購入前の段階で専門家に相談した方が良いでしょう。相談先となる不動産会社、ファイナンシャルプランナー、住宅購入相談サービスなどの特徴や費用などの情報についてまとめました。
住宅を購入して、税金の現在や控除を受けるためには確定申告を行う必要があります。築年数など、一定の要件を満たしている人は控除などの措置を受けられるので、きちんと確定申告を行いましょう。本記事では、確定申告書に必要な書類や、確定申告を行う際の流れなどについて詳しく解説しています。
住宅購入には頭金を用意しなければならないという認識を持つ人は多いのではないでしょうか。実際には頭金がなくても住宅を購入することは可能ですが、頭金があるほうが住宅を購入に余裕が生まれます。本記事では、住宅を購入時の頭金について詳しく解説しています。
住宅購入時の物件探しでは、絶対に譲れない条件が何かしらあると思われます。すべての条件を満たす物件を探すのは難しいけれど、条件を絞り込むことで納得して購入できる物件に出会えるはず。本記事では住宅選びの優先順位について解説しています。
長期優良住宅は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準を満たした住宅のこと。この法律は2009年から施行され、長期優良住宅の認定を受けることにより税制面でさまざまなメリットを受けられます。本記事では、長期優良住宅の認定条件について詳しく解説しています。
住宅購入を決断できない原因には、資金計画や将来的な経済不安、希望条件が多い・優先順位が定まらないなどの理由が挙げられます。本記事では、住宅購入を決断できない原因と、その原因に対する対処方法を紹介します。
住宅の省エネ性能とは、生活に使われる消費エネルギーを抑える「省エネ」の能力を指す言葉です。省エネ性能は冷暖房や換気などに使われるエネルギー量を計算して算出されます。本記事では、住宅の省エネ性能の内容や中古住宅の確認ポイントについて解説しています。
住宅購入前には、実際の住まいの印象やイメージづくりに役立つ内覧がおすすめです。内覧会では家に関わる設備、構造、間取りを含むすべてが実際に確認でき、仲介業者など家の購入に関わるスタッフの印象もチェックできます。
住宅の断熱性能等級とは、住まいがもつ断熱性能を等級として表すランクのことを指します。従来の5等級に加え、2022年10月1日からは7等級に細分化されました。本記事では、住宅の断熱性能等級について詳しく解説しています。
住宅を購入する方の平均年齢は、38.4歳と報告されています。しかし住宅を購入することのメリット・デメリットは年代ごとにそれぞれです。本記事では住宅を購入するのに適した年齢について解説します。
中古住宅を購入してリフォームすることには、メリットとデメリットの両方があります。中古住宅のリフォームを考える前に、メリットとデメリットを確認しましょう。
戸建て住宅を購入すると、修繕費を準備しておくことが必要となります。修繕費とは設備の交換や住宅の維持管理費のことです。戸建て住宅にはどのような修繕費が必要となるのか、設備ごとに解説します。
分譲マンションに住むときに支払わなければならないのが管理費と修繕積立金です。それぞれの費用の平均金額と内訳や用途について解説するので、分譲マンションや戸建て住宅の購入を検討している方は参考にしてください。
新築住宅には「瑕疵担保責任」と呼ばれる保証がついてきます。瑕疵担保責任とは入居してから傷や欠陥を見つけた際に売り主に対して損害賠償請求を行える権利のことです。新築住宅を購入する前にぜひ知っておいてください。
新築住宅にはアフターサービスがつくことがありますが、サービスの内容や期間はメーカーにより変わります。新築住宅を購入する際にはアフターサービスの内容が重要なポイントとなるため、事前に確認しておきましょう。
モデルハウスの購入にはメリットとともにデメリットもあります。すでに建てられた住宅を確認した上で購入できるものの、傷がついている可能性があることなどデメリットも把握した上で購入を検討してください。
不動産取引では手数料や契約書、ローンなどにおいてトラブルが起こりがちです。不動産会社の評判を確認したり、選び方のポイントを把握したりすることがトラブル回避のためには大切となります。
できるだけ理想に近い家を建てるためには、土地探しからこだわることが重要です。土地探しに失敗したくない方のため、住宅用の土地の探し方と選び方のポイントとしておさえておきたいことについて解説します。
狭小住宅とは、20坪以下の土地に建てられている小さな住宅のことを指します。狭いと何かと問題があるのではと考えてしまいますが、コスト面やデザイン面などのメリットも大きいです。狭小住宅のメリットとデメリットについて解説します。
住宅を購入する際には、欠陥住宅を選ばないように注意しておかなければなりません。欠陥住宅とは、安全性や快適性といったものに何らかの問題がある住宅です。安心して住めないものもあります。欠陥住宅の詳細と見分け方について解説します。
服にトレンドがあるように、住宅のデザインにもトレンドもあります。ナチュラルな家や機能性の高い家が人気です。近年のトレンドを確認した上で購入する住宅について検討したい方のため、建材や性能、デザイン性のトレンドを紹介します。
