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不動産取引を行うにあたり、慎重に考えなければならないのが資金計画に関することです。これから不動産取引をする予定がある方のため、資金計画のポイントや住宅ローンの組み方、おさえておきたい減税・控除などについて解説します。
不動産取引に関するトラブルを避けるために重要なのが、資金計画をしっかり立てておくことです。以下のポイントに注目してみましょう。
ローンを組んで不動産を購入する場合、月々の返済額をいくらにするのかについては慎重に検討が必要です。返済できるギリギリの上限額を選択した場合、生活や仕事に変動があった際に返済が難しくなってしまう恐れがあります。ローンの返済は何十年も続いていくものなので、無理のない返済額を選択することが重要です。
金利には、大きく分けて3つのタイプがあります。「変動型」や「固定期間選択型」は連載中に変動する可能性があるため、最初の金利が安いとの理由だけで選ぶと失敗しやすいです。「全期間固定型」は最初の金利が高めに設定されているものの、完済まで金利や返済額が変わりません。将来的なことも考慮して検討しましょう。
返済期間は収入が得られる期間で検討することになります。そのため、定年までの年数を基準として考えましょう。定年して収入がなくなったあともローンの返済が続くと、生活が圧迫されやすいです。
頭金については、できれば多いほうが良いです。住宅購入金額の1割弱程度の準備について検討しましょう。頭金の詳細については以下のページで詳しく紹介しています。
住宅ローンを組む際は、金利の種類についてよく確認したうえで申し込みます。住宅ローンを組む際は、不動産購入に関わる諸経費についても忘れないようにしましょう。住宅ローンの組み方についておさえておきたいポイントは、以下の記事で紹介しています。
不動産取引を行う際は、念入りな資金計画を立てておくことによりお金に関するトラブルを防ぐことが可能です。返済は長年続くものなので、将来的なことも考えたうえで返済額や金利タイプなどを検討しなければなりません。
また、住宅を購入する際には一定の条件を満たすことによって減税されたり、控除が受けられたりすることがあります。こちらも事前に確認しておくと良いでしょう。住宅購入に対する減税・控除の詳細は、以下のページからご確認ください。
